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179 000,00 $

82 avenue St-Georges

Edmundston, NB, E3V 2W2

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NB114914

Ce duplex à un étage et demi est situé dans le secteur très recherché d’Edmundston, à proximité de tous les services essentiels et commodités. Il comprend deux appartements d’une chambre à coucher bien entretenus, parfaits pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant un revenu locatif supplémentaire. Le logement du rez-de-chaussée dispose d’un système de chauffage au mazout et d’un accès à un sous-sol pratique pour le rangement, tandis que l’appartement à l’étage offre un chauffage électrique et une ambiance chaleureuse et intime. L’extérieur ne manque pas d’atouts, avec un grand garage détaché de 21 x 26 aux murs finis, idéal pour le stationnement ou un atelier. La cours asphaltée offre amplement d’espace de stationnement, et le terrain aménagé de 50 x 100 ajoute une touche d’élégance à cette propriété. Parmi les récentes améliorations, un nouveau toit a été installé en 2022-23, garantissant durabilité et tranquillité d’esprit. Avec son revêtement extérieur en vinyle nécessitant peu d’entretien, cette propriété représente un investissement sûr dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Planifiez une visite dès aujourd’hui!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 179 000,00 $
  • Année de construction 1976
  • Chambres 2
  • Détails des chambres 2 Appartements de 1 chambres à coucher chacun
  • Salle de bain complète 2
  • Demi-salle de bain 0
  • Grandeur de la maison 14 x 34 + 6 x 18
  • Pieds carrés finis 1185 pi²
  • Détails du sous-sol Non aménagé
  • Grandeur du terrain 464 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse
  • Finition(s) extérieure Vinyle
  • Planchers Prélard, Tapis
  • Type de chauffage Électrique, Huile, Air forcé
  • Inclusions Fixtures Électriques, Couvertures de fenêtres, Réfrigérateur, Poêle
  • Autres inclusions Poêle et réfrigérateur dans les 2 unités, Possibilité de meubles.
  • A un garage / abri d'auto ? Oui Garage détaché 20 x 25
  • Évaluation foncière 102 000,00 $
  • Taxes foncières 1 926,55 $ (2025)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Chambre principale 12' 10" x 8' 6"
Salon 13' 9" x 10' 2"
Cuisine / Salle à diner 11' 2" x 16' 5"
Salle de bain (Pas de données)
2e Étage Salon 10' 10" x 14' 7"
Cuisine / Salle à diner 10' 6" x 8' 4"
Chambre principale 12' 2" x 13' 4"
Salle de bain (Pas de données)
Jean LeBlond
Manager / Broker
Cel (506) 737-7001
Tel (506) 739-8022
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