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525 000,00 $

1374 Rue St-Francois

Edmundston, NB, E3V 4P3

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NB110735

Bienvenue dans cette propriété familiale unique et magnifique, Elle vous offre une finition intérieure haut de gamme ainsi qu’un superbe terrain aménagé avec vue sur la rivière Saint-Jean. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, créée par son aménagement paysagé soigné, mais aussi par ses trois foyers (deux à granules et un au bois), sans oublier le confort d’une thermopompe. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine, une salle à manger, et un grand espace de style cinéma maison qui peut également servir de chambre à coucher ou de studio. De plus, vous y trouverez deux salons familiaux, dont l’un fait face à la cour arrière, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable. Le sous-sol, idéal pour recevoir, propose un espace convivial avec une table de billard, une salle de bain complète combinée à une buanderie, ainsi qu’un grand espace de rangement. Une véranda 3 saisons, avec accès au jardin, complète ce niveau. On y retrouve aussi un entrepôt et un garage double attaché. Venez la découvrir!

  • Type de propriété Résidentielles
  • Prix 525 000,00 $
  • Année de construction 1979
  • Chambres 4
  • Détails des chambres 3 Chambres à coucher au rez-de-chaussée & 1 au sous-sol
  • Salle de bain complète 2
  • Grandeur de la maison 70 x 26
  • Pieds carrés finis 3172 pi²
  • Détails du sous-sol Complètement amenagé
  • Grandeur du terrain 5981 Mètres carrés
  • Finition(s) intérieure Gypse, Bois, Pierre
  • Finition(s) extérieure Brique, Revêtement de bois d'Ingénierie, Pierre Cultivée
  • Planchers Bois-franc, Céramique, Linoléum (Vinyle)
  • Type de chauffage Électrique, Thermopompe sans conduits, Poêle à granules
  • Types de climatisation Thermopompe sans conduits (Mini-Split)
  • Inclusions Fixtures Électriques, Couvertures de fenêtres, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Accessoirs Aspir. Central, Réfrigérateur, Poêle, Machine à laver, Sécheuse, Ouvre-porte de garage(s)
  • A un garage / abri d'auto ? Oui
  • Évaluation foncière 395 500,00 $
  • Taxes foncières 6 554,54 $ (2024)
Étage Type Dimensions
Étage Principale Cuisine / Salle à diner 15x17
Salle à diner 11x15
Salon 14x15'6''
Salon 14'6''x19
Pièce bonis 18x26
Chambre principale 13x12'6''
Chambre à coucher 9x10
Chambre à coucher 9x11
Salle de bain 13x8
Noemy Morneau
Agente Immobilière
Cel (506) 733-1923
Tel (506) 739-9508
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